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[楼盘实探] 与邻居价差5800元/平!它才是国博滨江一哥? [复制链接]

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发表于 2019-9-30 11:39 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
长江主轴 国博 国博滨江 绿城金地
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武汉美食

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  长江主轴作为武汉城市发展的“百年大计”自2017年提出以来受到了非常高的关注,长江主轴是将城市重要的功能区和景观区集合,打造全新的以交通轴、经济轴、文化轴、生态轴、景观轴为一体的城市轴线。

  在这样的长江发展轴线上,武汉各大滨江区域的价值被高度重视,目前汉口、武昌的滨江板块已经发展成熟,能够优化的地方不多,汉阳滨江在囊括丰富自然资源和文化休闲配套的属性下拥有绝对的性价比优势,在汉阳滨江板块发展中,国博滨江是汉阳最后一片真一线临江区域,未来这里也将成为长江主轴上最壮丽的一英里。
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  今天小编要讲的是汉阳滨江板块上的“话题”楼盘——绿城金地凤起听澜
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  绿城金地凤起听澜位于汉阳新五里地区,北临国际博览中心,南临国博滨江E地块,东邻长江。由长沙南湖广场置业有限公司以15606元/㎡的楼面价拿下,刷新了四新片区楼面价的记录,自拿地之日起就备受关注,争议不断。
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  据最新规划,绿城金地凤起听澜用地面积78608.91㎡,总建筑面积465213.92㎡,其中住宅建筑面积325860.44㎡,公共建筑面积12150.50㎡,商业建筑面积6360.16㎡。容积率为4.3,绿化率为30%,建筑密度为17.67%,总户数1816户,停车位3357个。

  小编去的时候样板间还没开放,了解到即将首开的是1号楼和7号楼,户型分别为130㎡三房,140㎡三房和180㎡四房。
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  新规划与旧规划方案相比,项目总户数减少了28个,建筑密度有所降低,10栋住宅有7栋住宅的楼层分别减少了一层,据悉是因为受ZF政策影响,再就是需要控制项目的容积率。
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  小编乘坐地铁到6号线国博中心南站A出口,步行约15—20分钟到达营销中心,这边给我的感觉比较空旷,到处都是正在施工建设的工地,路上的行人也比较少。

  进到营销中心里面,迎面而来密密麻麻的竹林,很有绿城的风格,整个营销中心透露着满满的艺术气息,据绿城员工介绍,营销中心后期将改造成一个供业主进行艺术交流和娱乐的场所,可以在这边举办各种活动,甚至将会成为又一个网红打卡基地!
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  项目目前公交站点较少,最近的地铁是6号线国博中心南站,距离项目约800米,地铁12号线已开工,目测距离项目约300米,12号线的通车对滨江片区是一个真正的利好,地铁16号线正在建设中,预计2019年底通车,可与6号线在老关村站换乘。

  另外周边都是几条快速路,自驾非常方便,无论是从三环经过白沙洲大桥去武昌,还是通过国博大道,晴川大道通往汉口、汉阳都十分方便。
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  项目自带一个12班的幼儿园,周边还有华中师范大学附属小学,武汉市拦江堤中学和武汉市第三寄宿中学等,另外项目周边规划有一块中学教育用地,附近电建地产洺悦江湾承建一所小学,待两块教育用地建成后,业主将享受12年精英教育
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  项目自带部分底商,能够满足业主日常生活需求,另外自驾到经开永旺只要10分钟左右,离钟家村商圈也不远,周边不少楼盘也会自带商业。项目附近有一个沙滩排球场馆,这是内地第一个具有国际比赛标准的沙排比赛场地,今年十月份的**会沙滩排球比赛将在这里进行。
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  医疗方面,泰康同济医院、武汉中医医院、武汉亚心总医院就在项目周边。
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  众所周知,绿城的产品之所以能够成为行业翘楚,离不开严苛的标准和高超的工艺,在绿城的产品系中,“凤起”系是最近两年兴起的,杭州凤起潮鸣项目获得了2018年国际房地产大奖(亚太区)高层住宅设计奖和样板房室内设计奖(中式宅邸),一时间绿城“凤起”系成为业内争先模仿的对象。绿城金地凤起听澜定位高端滨江豪宅,不少购房者买房讲究“圈层”,你愿意为“圈层”买单吗?

本帖最后由 亚博体育官网下载苹果佩奇 于 2019-10-01 09:32 编辑

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发表于 2019-9-30 11:49 |只看该作者
这购房款基本都交了地价钱咯吧

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发表于 2019-9-30 12:21 |只看该作者
滨江接盘三侠轮流广告落户大亚博体育官网下载苹果

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发表于 2019-9-30 16:59 |只看该作者

地王项目基本不要碰,开发商赚不到钱,指望做多好更不现实。

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发表于 2019-9-30 17:13 |只看该作者

1.5的地价,这个地方售价超过两万就不好卖

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发表于 2019-9-30 17:16 |只看该作者
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标杆项目 这个项目如果卖的好 周边其他项目全部都可以岔着卖 其他的开发商也都等着呢 这个楼盘卖的好 他们就跟着涨价

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发表于 2019-9-30 18:05 |只看该作者

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发表于 2019-9-30 18:06 |只看该作者

绿城还是有不少拥趸的,只要价格不是太离谱,应该不愁卖。

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发表于 2019-10-1 00:58 |只看该作者

开盘带个精装,是不是准备卖25000?

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发表于 2019-10-1 08:38 |只看该作者

那边销售报价大概多少预售价格,

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发表于 2019-10-1 09:11 |只看该作者

3万起步了,比汉口二七地价都高了,二七一万多地价都没人拍。

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环境不错

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发表于 2019-10-1 13:27 |只看该作者
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发表于 2019-10-1 17:39 |只看该作者
真的很偏僻,就在国博附近

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发表于 2019-10-2 07:53 |只看该作者

这个价那不如到沙冒上买房子,生活方面,马上要通地铁了,价格还便宜。

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发表于 2019-10-2 15:50 |只看该作者
小编乘坐地铁到6号线国博中心南站A出口,步行约15—20分钟到达营销中心....不用看了

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发表于 2019-10-2 19:26 |只看该作者
有钱去武昌,其次去汉口,如果不是刚需手头钱不多谁愿意去汉阳买房。医疗三镇最差,中小学资源也是最差。好不容易搞了个四新,上任一走下任也不当回事了。有2.5万以上的买房预算还是去汉口。

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发表于 2019-10-4 21:46 |只看该作者

用同事的话,个逼乡里位置卖2万,傻X才克买...

感觉有一定的道理....

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发表于 2019-10-4 23:07 |只看该作者
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